A oferta do
crédito no setor imobiliário deve aumentar entre 30% e 40% em 2012
Início do ano
começa as previsões e perspectivas para a nova época que se inicia, e as
primeiras notícias são boas. o Índice Imobiliário (IMOB) da BM&F Bovespa já
teve valorização de 5,21%, com 788 pontos. Esse indicador mede o desempenho das
empresas do setor relacionadas também à intermediação imobiliária e à
exploração de imóveis. O índice fechou 2010 com 1.036 pontos e, em 2011 com 749
pontos. A estimativa da Associação Brasileira das Entidades de Crédito
Imobiliário e Poupança (Abecip) é que a oferta do crédito no setor imobiliário
deve aumentar entre 30% e 40% em 2012.
A Associação de
Investidores Estrangeiros no Setor Imobiliário (Afire) indica que este ano, o
Brasil será o segundo melhor mercado imobiliário do mundo na atração de
investidores estrangeiros, superando a China na lista de preferências. São
Paulo é a cidade brasileira que mais se destaca, passando de 26º lugar no
ranking para a 4ª colocação entre as grandes metrópoles, superando a cidade de
Frankfurt e todas as capitais dos países da zona do Euro e das economias dos
Brics.
Por outro lado
temos notícias do SECOVI, informando que o mercado paulista já está sendo
afetado pela desaceleração da economia brasileira. O número de imóveis vendidos
na capital paulista foi o menor desde 2006.
Mesmo assim, a
queda na venda não é uma unanimidade, pois a perspectiva é que o mercado
imobiliário mantenha-se estável para o ano de 2012. Fatores como o crescimento
da economia, manutenção do mercado interno aquecido, aumento da renda familiar,
baixas taxas de desemprego, elevado déficit habitacional, os eventos esportivos
mundiais e as garantias legais, mantenham o mercado aquecido.
Apesar de tanto se
falar em escassez do funding, o Banco do Brasil pretende
reforçar a concessão de crédito imobiliário em 2012. A instituição encerrou
2011 com um estoque de aproximadamente de R$ 7,7 bilhões em financiamento de
imóveis, o que representa um aumento de 126% em relação aos R$ 3,4 bilhões de
dezembro de 2010, e pode encerrar 2012 passando de R$ 12 bilhões.
Não há motivo de
preocupação, pois 2012 deverá ter um ritmo de crescimento inferior ao de 2011,
mas não é um sinal de alerta. Deveremos experimentar um desaquecimento e, após
um período prolongado de forte expansão, vamos crescer de forma mais moderada.
Artigo - Daniele
Akamine
Bacharelado em
Direito, Pós-Graduada em Direito Civil, Direito Penal e Processo Penal, MBA em
Economia da Construção e Financiamento Imobiliário, técnica em Contabilidade e
sócia diretora da Akamines Negócios Imobiliários Ltda.
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